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龙湖·云河砚

别名：龙湖·云河砚在售品牌地产

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效果图（1）

参考价格： 38500 元/平米降价通知我房贷计算器

开盘： 2021-3-28 开盘通知我

户型： 3/ 5 室 105.00 / 375.00 ㎡余房查询成交价查询

地址：顺义通顺路与南环路交汇东2公里发地址到手机

预售许可：京房售证字(2022)45号

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全部（150）

活动龙湖云河砚小户型90平建筑面积222000㎡ 2025-11-19

龙湖云河砚小户型90平建筑面积222000㎡

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全部（6）

3室（2）

4室（1）

5室（3）

龙湖·云河砚 375㎡下叠

5室 4厅 3卫建面 375.00 ㎡

约 950 万元/套在售

户型描述：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊低于15%，得房率较高。

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龙湖·云河砚 180㎡中叠

5室 2厅 3卫建面 180.00 ㎡

约 650 万元/套在售

户型描述：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

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龙湖·云河砚 150㎡上叠

5室 2厅 3卫建面 150.00 ㎡

约 750 万元/套在售

户型描述：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊小，得房率较高。

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龙湖·云河砚 120㎡洋房

4室 2厅 2卫建面 120.00 ㎡

约 465 万元/套在售

户型描述：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

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问

龙湖·云河砚周边有多少小学？

答

直线3km范围内有12个幼儿园;5个小学：府学胡同小学顺义分校、顺义区石园小学、北京市顺义区河南村中心小学校、顺义区石园小学、北京市顺义区港馨小学;1个中学：北京市顺义区第一中学。

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建筑类型：板楼

占地面积： 83900㎡

车位数：车位配比:停车位配比为1:1.2

物业类型：住宅别墅

建筑面积： 222000.0㎡

物业费：洋房：4.98元/㎡·月，叠拼：6.98元/㎡·月

产权年限：洋房产权为70年,普通住宅产权为70年,大平层产权为70年

绿化率： 30%

物业公司：北京龙湖物业服务有限公司

装修情况：

容积率： 1.6

区域板块：顺义

规划户数： 976户

开发商：龙湖集团,北京和顺安仁房地产开发有限公司

售楼处：

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龙湖·云河砚

在售

38500 元/平米

参考单价

105- 375 ㎡

参考建面

开盘： 2021-3-28

户型： 3室 4室 5室

地址：顺义通顺路与南环路交汇东2公里

预售许可证：京房售证字(2022)45号

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